Минск, пр. Независимости, 77, офис 45

Блог

Контакты

Минск, пр. Независимости, 77, офис 45

Минск, пр. Независимости, 77, офис 45

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами

Нажимая на кнопку, я даю своё согласие на взаимодействие и обработку персональных данных

Отправить заявку

Нажимая на кнопку, я даю своё согласие на взаимодействие и обработку персональных данных

Оставьте заявку

или заполните анкету предварительного планирования

Заказать услугу

Оставьте заявку

или заполните анкету предварительного планирования

Особенности проведения аудита в организации строительного комплекса

Name: Аудиторские услуги
Brand: Аудиторские технологии
Rating: 5 (5 reviews)

Главная

Блог

Главная

Особенности проведения аудита в организации

Блог

Особенности проведения аудита в организации строительного комплекса

аудита в организации строительного комплекса

строительного комплекса

Особенности проведения

02сОсобенности строительной деятельности

01сДля чего проводится аудит в строительстве

Содержание

Главный аудитор

Екатерина Колесникова

Время прочтения

Дата публикации

29 апреля 2024

10 минуты

Сфера строительства стала неотъемлемой частью современности. Запрос на услуги постройки предприятий, зданий, домов и ремонта квартир растет с каждым годом. Однако качество всегда остается основным критерием при выборе застройщика. От его работы зависит не только комфорт, внешний вид объекта, но и безопасность, жизнь людей

Целью аудита строительного проекта является обнаружение нарушений, которые произошли в ходе строительства объекта на любом этапе, начиная с разработки проекта, а заканчивая вводом в эксплуатацию.

Компания «Аудиторские технологии» уже много лет успешно проводит строительные аудиты. Уникальная методика аудита стройки позволяет нам выполнять работу на высочайшем уровне даже в короткие сроки. А огромный опыт в сфере аудита объектов строительства и высокая квалификация наших специалистов гарантируют качество оказываемых услуг.

Для чего проводится аудит в строительстве

Строительный аудит необходим инвесторам, застройщикам, заказчикам, строительным организациям, так как он отвечает на множество вопросов, помогает принять наиболее рациональное решение.

Соблюдаются ли в проекте расчеты, нормативы, а также принципы экономичности, рациональности использования средств инвестора?

Есть ли в сметах неточности, завышения?

Количество невыполненных/выполненных работ подрядчиком.

Аудит объектов строительства проводится для различных целей, однако он безусловно помогает решить любой спор между партнерами и оценить качество работ. Аудит стройки от компании «Аудиторские технологии» даст ответы на множество вопросов и решит даже самые тяжелые задачи:

Аудит строительного проекта помогает узнать:

Проверка выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с договорными условиями подряда.

Количество примененных строительных материалов.

Анализ совпадения объекта строительства с проектными параметрами.

Учтены ли все виды работ в сметных расчетах, какие материалы подрядчик намерен применять в строительстве, существуют ли более дешевые аналоги материалов?

Соответствуют ли объемы строительных работ, заявленные в сметном расчете, проекту?

Аудит строительной организации, проведенный вовремя, позволит сэкономить средства, установить надзор за деятельностью подрядчика в соответствии с требованиями, прописанными в проектной документации.

Аудит качества строительных/ремонтных работ.

Уровень завершенности объекта.

Аудит качества используемых материалов.

Количество работ плохого качества, затраты на исправление.

Причины появления дефектов в период гарантийной эксплуатации объекта, затраты на их устранение.

Аудит соответствия, полноты исполнительной документации.

Анализ отчетной документации, подтверждающей количества, стоимость выполненных работ, используемых материалов.

Анализ отчетной документации

Особенности строительной деятельности

Здания возводятся прямо на определенном земельном участке. Они являются неподвижными как в процессе строительства, так и во время эксплуатации. Иногда предусматривается возведение временных сооружений.

Большая часть сооружений создается по уникальным проектам, что требует использования высококвалифицированных рабочих кадров, соответствующей оплаты труда.

Строительство — процесс возведения, модернизации, ремонта, восстановления, реставрации, улучшения объектов, а также их демонтаж или сохранение недостроенных структур. Это включает в себя проведение организационно-технических действий, подготовку необходимых разрешений, проектной документации, а также осуществление строительных/монтажных работ, а также запуск оборудования в эксплуатацию.

После завершения строительства на одном объекте средства производства переносятся на новый объект. Это означает, что на новое место переносятся также рабочие строительного производства, технико-технологическое оснащение труда. Обязательным является временное обустройство бытовых условий работающих. В некоторых случаях должна быть предоставлена доплата за разъездной, подвижной, вахтовый характер работы.

Строительство имеет следующие особенности по сравнению с другими отраслями материального производства:

Равномерная загрузка состава работающих в соответствии с их квалификацией усложнена многообразием строительно-монтажных работ на разных объектах строительства.

Сфера строительства крайне зависит от сезонных изменений, колебания температур. Это осложняет выполнение некоторых видов строительно-монтажных работ или приводит к существенному их удорожанию.

Обязательно соблюдение правил хранения/складирования строительных материалов, изделий, конструкций. Ошибки сказываются на потребительских качествах стройматериалов. Это иногда приводят к потерям (выветривание, вымывание, т.п.).

Рабочие должны обеспечиваться специальной одеждой, обувью, а также молоком или иными, предусмотренными нормативными правовыми актами продуктами питания. Так как в большинстве случаев им приходится работать на открытом воздухе, а также подвергать себя опасности при выполнении некоторых строительно-монтажных работ.

Аудит правоустанавливающих документов

Соответствие документов, подтверждающих право на земельный участок, объект строительства, проектную/сметную документацию, требованиям закона.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Наличие документов, подтверждающих право на земельный участок, объект строительства.

Проектная/сметная документация.

Система менеджмента.

Качество, сертификаты соответствия, аттестаты, лицензии, другие документы, необходимые для осуществления строительной деятельности.

Отсутствие/неполнота правоустанавливающих документов.

Несоответствие проектной/сметной документации фактическому состоянию объекта.

Отсутствие аттестатов соответствия или квалификационных аттестатов.

Несообщение об изменении данных, указанных при получении лицензии или аттестата.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Конфискация дохода.

Судебные иски.

Административная или уголовная ответственность.

Соответствие документов, подтверждающих право на земельный участок, объект строительства, проектную/сметную документацию, требованиям закона.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Наличие документов, подтверждающих право на земельный участок, объект строительства.

Проектная/сметная документация.

Система менеджмента.

Качество, сертификаты соответствия, аттестаты, лицензии, другие документы, необходимые для осуществления строительной деятельности.

Отсутствие/неполнота правоустанавливающих документов.

Несоответствие проектной/сметной документации фактическому состоянию объекта.

Отсутствие аттестатов соответствия или квалификационных аттестатов.

Несообщение об изменении данных, указанных при получении лицензии или аттестата.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Конфискация дохода.

Судебные иски.

Административная или уголовная ответственность.

Аудит договорной работы

Соблюдение условий договоров, заключенных между заказчиком, подрядчиком/субподрядчиками, в части стоимости, сроков, качества работ.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Соблюдение условий договоров, заключенных между организациями строительного комплекса, заказчиками строительного подряда.

Соблюдение порядка, правил проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве, в том числе при финансировании за счет бюджетных/внебюджетных средств.

Завышение цен, объемов работ.

Халатное/некачественное выполнение работ.

Нарушение сроков сдачи работ, растрата средств.

Отклонение в заключенном договоре от условий, определенных по результатам процедур закупок.

Штрафы.

Удержание неустойки.

Расторжение договоров.

Судебные иски.

Конфискация дохода.

Лишение лицензии.

Административная или уголовная ответственность.

Ущерб репутации.

Осуществление лицензионных видов деятельности без лицензии или с нарушением лицензионных условий.

Нарушение установленных цен, нормативов рентабельности, надбавок/скидок.

Иные нарушения закона о закупках.

Соблюдение условий договоров, заключенных между заказчиком, подрядчиком/субподрядчиками, в части стоимости, сроков, качества работ.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Соблюдение условий договоров, заключенных между организациями строительного комплекса, заказчиками строительного подряда.

Соблюдение порядка, правил проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве, в том числе при финансировании за счет бюджетных/внебюджетных средств.

Завышение цен, объемов работ.

Халатное/некачественное выполнение работ.

Нарушение сроков сдачи работ, растрата средств.

Отклонение в заключенном договоре от условий, определенных по результатам процедур закупок.

Штрафы.

Удержание неустойки.

Расторжение договоров.

Судебные иски.

Конфискация дохода.

Лишение лицензии.

Административная или уголовная ответственность.

Ущерб репутации.

Осуществление лицензионных видов деятельности без лицензии или с нарушением лицензионных условий.

Нарушение установленных цен, нормативов рентабельности, надбавок/скидок.

Иные нарушения закона о закупках.

Аудит аспектов, связанных с охраной труда рабочих

Соответствие условий труда, обеспечения безопасности/охраны здоровья работников, требованиям законодательства, стандартов.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Аттестация рабочих мест по условиям труда.

Соблюдение правил охраны труда при работе на высоте, эксплуатации подъемных платформ/подъемников, проектировании/строительстве дорог, проведении погрузочно-разгрузочных, окрасочных работ.

Несоблюдение правил по охране труда.

Отсутствие или неисправность средств индивидуальной/коллективной защиты.

Не проведение инструктажей/обучения по охране труда.

Непроведение, несвоевременное проведение или неправильное оформление аттестации рабочих мест.

Компенсация вреда здоровью работников.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Конфискация дохода.

Административная или уголовная ответственность.

Неутверждение или несоблюдение перечней профессий/должностей работников, которые должны обеспечиваться средствами индивидуальной защиты, смывающими, обезвреживающими средствами.

Неутверждение или несоблюдение перечней видов/наименований таких средств; неутверждение или несоблюдение количества, сроков, порядка выдачи таких средств.

Не назначение лица, ответственного за соблюдение требований по охране труда.

Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты, смывающими средствами.

Учетная политика по охране труда.

Не оформление несчастных случаев на производстве.

Соответствие условий труда, обеспечения безопасности/охраны здоровья работников, требованиям законодательства, стандартов.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Аттестация рабочих мест по условиям труда.

Соблюдение правил охраны труда при работе на высоте, эксплуатации подъемных платформ/подъемников, проектировании/строительстве дорог, проведении погрузочно-разгрузочных, окрасочных работ.

Несоблюдение правил по охране труда.

Отсутствие или неисправность средств индивидуальной/коллективной защиты.

Не проведение инструктажей/обучения по охране труда.

Непроведение, несвоевременное проведение или неправильное оформление аттестации рабочих мест.

Компенсация вреда здоровью работников.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Конфискация дохода.

Административная или уголовная ответственность.

Неутверждение или несоблюдение перечней профессий/должностей работников, которые должны обеспечиваться средствами индивидуальной защиты, смывающими, обезвреживающими средствами.

Неутверждение или несоблюдение перечней видов/наименований таких средств; неутверждение или несоблюдение количества, сроков, порядка выдачи таких средств.

Не назначение лица, ответственного за соблюдение требований по охране труда.

Обеспечение работников средствами индивидуальной защиты, смывающими средствами.

Учетная политика по охране труда.

Не оформление несчастных случаев на производстве.

Аудит и оценка влияния фактов соблюдения аудируемым лицом законодательства об охране окружающей среды

Соблюдение аудируемым субъектом установленных требований, включая стандарты, технические регламенты, в сфере экологической защиты, а также международных экологических стандартов.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Влияние на окружающую среду в процессе строительства, включая процессы образования отходов, их утилизации, эксплуатацию природных ресурсов, выполнение экологических норм безопасности.

Создание, одобрение проектной документации, включающей планы по управлению отходами.

Несоответствие установленным лимитам на выбросы/сбросы, неправильное формирование, утилизация отходов, нарушение стандартов защиты атмосферы, водоемов, почвы, лесных угодий, флоры и фауны.

Отсутствие или несоблюдение установленных норм относительно:

а. Сертификации рабочих мест.

б. Руководства по управлению отходами.

Приостановление или запрет на деятельность.

Лишение лицензии.

Административная или уголовная ответственность.

Компенсация вреда окружающей среде.

в. Перечням профессий/должностей работников, которые должны обеспечиваться средствами индивидуальной защиты.

г. Перечням видов/наименований таких средств, количеству, срокам, порядку выдачи таких средств.

Несоблюдение правил сбора, разделения, идентификации, хранения, перевозки, использования, обезвреживания, захоронения отходов.

Реализация внутреннего контроля за обращением с отходами, включая их учет, инвентаризацию, хранение, транспортировку, использование, нейтрализацию, захоронение.

Нарушение норм экологической безопасности при выполнении строительно-монтажных работ.

Несоблюдение процедур удаления, защиты, применения плодородного слоя земли; разрушение плодородного слоя.

Игнорирование норм восстановления земель.

Засорение земель, лесных массивов, кустарников, не являющихся частью лесного хозяйства, отходами.

Произвольное изменение утвержденных планов или проектов по землеустройству; произвольные действия.

Соблюдение аудируемым субъектом установленных требований, включая стандарты, технические регламенты, в сфере экологической защиты, а также международных экологических стандартов.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Влияние на окружающую среду в процессе строительства, включая процессы образования отходов, их утилизации, эксплуатацию природных ресурсов, выполнение экологических норм безопасности.

Создание, одобрение проектной документации, включающей планы по управлению отходами.

Несоответствие установленным лимитам на выбросы/сбросы, неправильное формирование, утилизация отходов, нарушение стандартов защиты атмосферы, водоемов, почвы, лесных угодий, флоры и фауны.

Отсутствие или несоблюдение установленных норм относительно:

а. Сертификации рабочих мест.

б. Руководства по управлению отходами.

Приостановление или запрет на деятельность.

Лишение лицензии.

Административная или уголовная ответственность.

Компенсация вреда окружающей среде.

г. Перечням видов/наименований таких средств, количеству, срокам, порядку выдачи таких средств.

Несоблюдение правил сбора, разделения, идентификации, хранения, перевозки, использования, обезвреживания, захоронения отходов.

Реализация внутреннего контроля за обращением с отходами, включая их учет, инвентаризацию, хранение, транспортировку, использование, нейтрализацию, захоронение.

Нарушение норм экологической безопасности при выполнении строительно-монтажных работ.

Несоблюдение процедур удаления, защиты, применения плодородного слоя земли; разрушение плодородного слоя.

Игнорирование норм восстановления земель.

Засорение земель, лесных массивов, кустарников, не являющихся частью лесного хозяйства, отходами.

Произвольное изменение утвержденных планов или проектов по землеустройству; произвольные действия.

Аудит технической составляющей

Соответствие технических решений, применяемых в проекте, требованиям нормативных документов, современным стандартам, технологиям, а также потребностям заказчика.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Несоответствие технических решений проекта реальным условиям строительства.

Использование устаревших или ненадежных технологий.

Несоблюдение технических норм/правил.

Неучет специфики объекта.

Ущерб качеству, безопасности объекта.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Соответствие технических решений, применяемых в проекте, требованиям нормативных документов, современным стандартам, технологиям, а также потребностям заказчика.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Несоответствие технических решений проекта реальным условиям строительства.

Использование устаревших или ненадежных технологий.

Несоблюдение технических норм/правил.

Неучет специфики объекта.

Ущерб качеству, безопасности объекта.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Аудит финансовой составляющей

Соответствие финансовых показателей проекта, таких как стоимость, доходность, рентабельность, риски, бюджет, расходы, требованиям заказчика, инвестора, банка, а также рыночным условиям.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Несоответствие финансовых показателей проекта реальной ситуации на строительном рынке.

Завышение или занижение стоимости, доходности, рентабельности, рисков, бюджета, расходов.

Несоблюдение финансовой дисциплины.

Неэффективное использование средств.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Ущерб финансовому положению, репутации.

Соответствие финансовых показателей проекта, таких как стоимость, доходность, рентабельность, риски, бюджет, расходы, требованиям заказчика, инвестора, банка, а также рыночным условиям.

Что проверяется в ходе аудита

Основные нарушения и ошибки

Возможные санкции за нарушения и ошибки

Несоответствие финансовых показателей проекта реальной ситуации на строительном рынке.

Завышение или занижение стоимости, доходности, рентабельности, рисков, бюджета, расходов.

Несоблюдение финансовой дисциплины.

Неэффективное использование средств.

Штрафы.

Приостановление или запрет на строительство.

Лишение лицензии.

Аннулирование договоров.

Судебные иски.

Ущерб финансовому положению, репутации.

Заказать проверку

Закажите аудиторскую проверку прямо сейчас!

Наша команда экспертов готова провести всесторонний аудит и предоставить вам точную картину вашей финансовой ситуации

Аудит в организации строительного комплекса является ключевым инструментом для обеспечения финансовой прозрачности, соблюдения строительных норм/стандартов. Он помогает выявить возможные риски, неэффективность управления ресурсами, а также предложить пути оптимизации.

Эффективный аудит способствует повышению доверия инвесторов, заказчиков, что важно для устойчивого развития строительной отрасли и экономики в целом.